BIM NA MANUTENÇÃO DE EDIFICAÇÕES: como a tecnologia revoluciona a gestão predial?
A metodologia BIM (Building Information Modeling) está, assim, revolucionando a forma como cuidamos dos prédios já construídos. Com uma série de vantagens, o BIM torna mais fácil a identificação de problemas e, portanto, a realização de intervenções de forma mais eficiente. Aqui estão algumas maneiras pelas quais o BIM pode ser um aliado crucial nessa fase, a seguir.
Você pode ir direto para a parte que mais te interessa:
Agora nos aprofundaremos mais em cada tópico.
DESENHOS PRECISOS E COM DADOS RELEVANTES
Durante a construção, o BIM permite a criação de modelos detalhados que contêm informações precisas sobre cada elemento da edificação. Por exemplo, desde datas de instalação e manutenção até detalhes do item, esse desenho é como uma cópia virtual exata do prédio. Consequentemente, isso ajuda a encontrar quais partes precisam de conserto ou de atualização.
GESTÃO DE MATERIAIS
VISUALIZAÇÃO EM 3D
A visualização em 3D oferecida pelo BIM permite uma compreensão mais clara da geometria da edificação e dos sistemas que a compõem. Além disso, isso é muito útil durante inspeções de manutenção, pois facilita a identificação de problemas que, por outro lado, podem não ser tão óbvios em desenhos 2D.
TRABALHO EM EQUIPE
O BIM promove a colaboração entre todos os envolvidos na manutenção do prédio, incluindo proprietários, responsáveis, engenheiros e técnicos. Dessa forma, todos podem contribuir com o modelo BIM, compartilhando informações e, além disso, coordenando esforços de forma mais eficiente.
REDUÇÃO DE CUSTOS E TEMPO
Ao facilitar a identificação precoce de problemas e, além disso, a implementação de intervenções mais eficientes, o BIM contribui para a redução dos custos associados à manutenção de edificações. Consequentemente, minimiza o tempo de inatividade.
Em resumo, o BIM oferece uma gama de ferramentas que podem ser aproveitadas para otimizar a manutenção de edificações, economizando dinheiro e, além disso, garantindo sua durabilidade e desempenho ao longo do tempo. Com essa tecnologia, estamos, portanto, transformando a maneira como gerenciamos nossos prédios, tornando o processo mais eficiente e sustentável.
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