Definições

Você sabe o que é um projeto executivo? Pelo próprio nome, a maioria das pessoas presume que se trata de um manual para execução de algo. E caso você seja uma dessas pessoas, presumiu certo. Pois na construção civil, isso não é diferente.

O que vamos abordar neste artigo:

Você pode ir direto para a parte que mais te interessa:

• 1. ANTES DE INICIAR UMA OBRA
  2. MAIOR PRECISÃO NO VALOR FINAL
  3. PRINCIPAIS INFORMAÇÕES

Agora nos aprofundaremos mais em cada tópico.

ANTES DE INICIAR UMA OBRA

Antes de iniciar uma obra passamos por várias etapas onde as ideias são aprimoradas e adequadas de acordo com as necessidades do cliente e nesse artigo vamos falar melhor sobre uma das etapas mais importantes da obra, a criação de um Projeto Executivo.

Vale ressaltar que antes de realizar o Projeto Executivo, existem algumas etapas que devem estar concluídas. Como por exemplo: o estudo preliminar do projeto, Anteprojeto, Projeto Básico, entre outras.

O projeto Executivo se trata de um documento com informações detalhadas que auxiliam na execução e garantem fluidez nos canteiros de obra, o mesmo deve ser padronizado de acordo com as normas da ABNT, além de ser organizado de modo que as informações sejam facilmente compreendidas. Uma das normas a serem seguidas é a NBR 13.531/95, que informa sobre a necessidade de detalhar todos os elementos do empreendimento, assim como avaliar custos, métodos construtivos, prazos e formas de execução.

MAIOR PRECISÃO NO VALOR FINAL

Com esse projeto, conseguimos definir com maior precisão no valor final da obra, além de facilitar no processo de futuras reformas, visto que o cliente terá um projeto bem detalhado e com informações assertivas quanto à locação de pontos elétricos e hidráulicos, por exemplo. Assim, evitamos problemas futuros e facilitamos a manutenção quando necessário.

É nesta etapa que são definidos os materiais que serão usados. Por isso, para garantir um projeto próximo a realidade, todas as informações definidas pelo arquiteto durante todo o processo são repassadas ao proprietário para validação e caso a proposta não seja aceita, são analisadas novas possibilidades.

PRINCIPAIS INFORMAÇÕES

A seguir você consegue encontrar as principais informações que devem conter nesse tipo de projeto:

• Técnicas construtivas adotadas;
• Acabamentos da obra, incluindo elementos como reboco, selador, regularização, entre outros;
• Detalhamento de esquadrias;
• Detalhamento de elementos como bancadas, pias, ilhas, etc;
• Informação quanto ao material de forro;
• Locação de equipamentos sanitários e respectivos modelos;
• Tipo de telhado com suas respectivas inclinações.

Além dos itens citados, também não podemos esquecer de inserir tabelas de áreas e esquadrias, plantas baixa, elevações, cortes dos locais que julgar importante, entre outras informações. Lembrando que as informações presentes no projeto variam de acordo com as definições,  as necessidades de cada usuário e tipologia do empreendimento.

Na Porto Bello realizamos o projeto executivo em BIM, dessa forma conseguimos gerar um quantitativo próximo a realidade, ajudando a estipular o correto orçamento e planejamento da obra. Com um projeto bem elaborado conseguimos um melhor controle de materiais, orçamento de mão de obra, gerenciamento e expectativa de prazo para conclusão da construção, além de assegurar qualidade de sua construção quando executado da forma proposta.

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Agora que você já conhece um pouco mais sobre a Porto Bello, continue acompanhando para ver mais conteúdos assim!

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